ワンダーベイシティSAZAN

  • 千葉県船橋市浜町二丁目

  • 京葉線 / 南船橋駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
5,780万円
67.9万円/㎡
相場
6,380万円
74.9万円/㎡
4,774
5,845
6,916
7,987
AI査定結果
推定相場価格
6,380万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,845万円〜6,916万円
68.6万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月27日
ワンダーベイシティSAZAN
5,780万円（67.9万円/㎡）/ 3階 / 85.15㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴92件の平均平米単価は69.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,780万円67.9万円3階 85.15㎡ 3LDK+S南
2026/04/276,580万円82.0万円17階 80.2㎡ 2LDK南
2026/04/277,580万円89.0万円14階 85.19㎡ 4LDK南
2026/04/255,680万円80.5万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2026/04/196,280万円73.7万円15階 85.18㎡ 3LDK南
2026/04/187,280万円75.6万円3階 96.26㎡ 4LDK南
2026/04/176,290万円83.6万円6階 75.26㎡ 3LDK西
2026/03/116,398万円79.5万円19階 80.44㎡ 3LDK南西
2026/03/116,698万円78.2万円2階 85.7㎡ 3LDK東
2026/03/105,980万円74.6万円9階 80.21㎡ 3LDK東
2026/02/286,490万円86.2万円6階 75.26㎡ 3LDK西
2026/02/018,480万円79.6万円14階 106.51㎡ 3LDK+S南
2026/02/015,980万円74.5万円20階 80.26㎡ 2LDK東
2026/01/236,200万円72.8万円17階 85.15㎡ 4LDK南
2026/01/185,998万円70.0万円2階 85.7㎡ 3LDK東
2026/01/055,380万円71.7万円13階 75.02㎡ 3LDK南
2025/12/266,280万円69.4万円9階 90.55㎡ 4LDK南西
2025/12/236,498万円80.8万円19階 80.44㎡ 3LDK南西
2025/12/134,800万円63.8万円5階 75.18㎡ 3LDK南
2025/11/165,880万円82.5万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/11/106,980万円81.5万円9階 85.65㎡ 3LDK+S南
2025/10/265,490万円72.3万円22階 75.92㎡ 2LDK西
2025/10/175,980万円83.9万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/10/175,680万円74.8万円22階 75.92㎡ 2LDK西
2025/10/174,980万円62.1万円4階 80.13㎡ 3LDK南
2025/10/145,420万円71.4万円17階 75.92㎡ 2LDK西
2025/08/284,720万円62.9万円4階 75.02㎡ 3LDK東
2025/08/216,080万円85.3万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/08/094,780万円63.7万円11階 75.02㎡ 3LDK東
2025/08/026,280万円89.1万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2025/07/076,310万円88.5万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/07/074,980万円62.0万円12階 80.34㎡ 3LDK南
2025/06/285,480万円68.4万円5階 80.1㎡ 3LDK南
2025/06/165,280万円65.9万円20階 80.09㎡ 3LDK東
2025/06/076,280万円83.7万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/06/076,250万円73.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/06/016,200万円81.7万円22階 75.92㎡ 2LDK西
2025/06/014,970万円66.2万円11階 75.02㎡ 3LDK東
2025/05/296,480万円76.1万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/256,680万円78.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/166,780万円79.6万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/106,480万円86.4万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/04/166,680万円89.0万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/04/015,990万円74.6万円21階 80.26㎡ 2LDK西
2025/03/075,280万円65.6万円19階 80.44㎡ 3LDK南西
2025/02/146,980万円81.9万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/02/124,490万円62.8万円15階 71.5㎡ 3LDK西
2025/02/055,250万円61.3万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2025/02/054,730万円63.0万円17階 75.08㎡ 3LDK南
2025/01/204,780万円67.8万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/12/245,100万円63.5万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/12/184,980万円70.6万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/12/034,980万円66.4万円9階 75.02㎡ 3LDK東
2024/11/145,100万円72.3万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/11/057,280万円85.5万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2024/11/025,480万円68.2万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/11/015,680万円70.7万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/10/125,280万円74.9万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/10/104,880万円64.9万円9階 75.18㎡ 3LDK南
2024/10/015,180万円64.6万円4階 80.13㎡ 3LDK南
2024/09/075,360万円71.0万円19階 75.46㎡ 3LDK南西
2024/06/025,790万円63.1万円13階 91.79㎡ 4LDK西
2024/03/174,880万円65.0万円21階 75.02㎡ 2LDK東
2024/03/165,180万円60.9万円16階 85.06㎡ 2LDK南
2024/03/164,680万円54.6万円4階 85.7㎡ 3LDK東
2024/03/044,480万円59.7万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2024/02/204,980万円58.1万円4階 85.7㎡ 3LDK東
2024/02/194,490万円59.7万円8階 75.22㎡ 2LDK東
2024/02/174,580万円60.9万円8階 75.22㎡ 2LDK東
2024/02/154,690万円58.5万円13階 80.13㎡ 3LDK南
2024/01/144,680万円62.3万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2024/01/135,380万円63.2万円22階 85.15㎡ 3LDK南
2024/01/085,380万円62.9万円19階 85.51㎡ 3LDK南
2023/12/305,230万円57.8万円4階 90.55㎡ 3LDK南西
2023/12/235,390万円59.5万円4階 90.55㎡ 3LDK南西
2023/11/305,280万円54.9万円19階 96.26㎡ 3LDK南
2023/11/265,380万円62.9万円19階 85.5㎡ 3LDK南西
2023/11/125,330万円62.3万円19階 85.51㎡ 3LDK南西
2023/10/104,880万円64.9万円10階 75.18㎡ 2LDK南
2023/10/094,680万円55.0万円4階 85.1㎡ 2LDK東
2023/10/065,490万円59.8万円10階 91.79㎡ 4LDK西
2023/10/034,950万円58.2万円4階 85.1㎡ 2LDK東
2023/09/245,280万円58.6万円18階 90.04㎡ 3LDK南西
2023/09/185,330万円62.3万円19階 85.5㎡ 3LDK南西
2023/09/064,580万円64.1万円19階 71.5㎡ 3LDK西
2023/09/035,480万円60.9万円18階 90.04㎡ 3LDK南西
2023/09/024,680万円65.5万円19階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/254,980万円66.2万円10階 75.22㎡ 3LDK東
2023/08/254,980万円62.1万円19階 80.2㎡ 3LDK南
2023/08/255,780万円63.0万円10階 91.79㎡ 4LDK西
2023/08/185,480万円64.1万円19階 85.51㎡ 3LDK南西
2023/06/116,190万円67.4万円10階 91.79㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は81.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ワンダーベイシティSAZAN
船橋市浜町二丁目
南船橋駅5分 5,780万円67.9万円85.15㎡3LDK+S3階 / 22階建 南2007年1211戸RC
2025/12/26ワンダーベイシティサザン
船橋市浜町二丁目
南船橋駅7分 6,980万円81.5万円85.65㎡3LDK+S9階 / 22階建 南2007年1211戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では13.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は船橋市の平均と比較して40%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
48.5万円/㎡
前年比-13.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワンダーベイシティSAZAN
所在地千葉県船橋市浜町二丁目
交通京葉線南船橋駅徒歩5分
築年月2007年
階数22階建
総戸数1211戸
建物構造RC
土地権利所有権

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